Estimation théorique
Route d Alès,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Alès,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 145 | RTE D ALES | 2 | 84 | 1748 | 315000€ | 3750€ |
2021-03-12 | 11 | CHE DU PARATONNERRE | 6 | 90 | 658 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-26 | 9001 | IMP DES PERCE NEIGE | 2 | 80 | 380 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES BENGALIS | 5 | 120 | 500 | 333000€ | 2775€ |
2020-10-01 | 155 | RTE D ALES | 4 | 117 | 962 | 275000€ | 2350€ |
2020-12-15 | 120 | CHE DU PARATONNERRE | 3 | 65 | 500 | 223780€ | 3443€ |
2023-01-10 | 9049 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 3 | 65 | 715 | 375000€ | 5769€ |
2019-09-06 | 240 | IMP DES LISERONS | 3 | 47 | 3160 | 140000€ | 2979€ |
2020-07-23 | 99 | IMP DES PARASOLS | 5 | 176 | 2000 | 564970€ | 3210€ |
2020-09-28 | 330 | CHE DU BOIS DES ESPEISSES | 2 | 48 | 1615 | 40000€ | 833€ |
2021-03-19 | 330 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 4 | 79 | 1376 | 225000€ | 2848€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE LA MARGERIDE | 5 | 113 | 1463 | 404000€ | 3575€ |
2021-11-17 | 168 | IMP SAUTE MITTAU | 3 | 78 | 1425 | 328000€ | 4205€ |
2022-10-13 | 595 | CHE DU PARATONNERRE | 3 | 90 | 1310 | 442000€ | 4911€ |
2021-06-15 | 222 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 59 | 270 | 231000€ | 3915€ |
2020-09-09 | 470 | CHE DU BOIS DE MITTAU | 4 | 148 | 2000 | 395000€ | 2669€ |
2021-07-28 | 284 | IMP SAUTE MITTAU | 7 | 172 | 2650 | 539350€ | 3136€ |
2021-11-17 | 141 | CHE DES SERINGATS | 4 | 105 | 1989 | 318450€ | 3033€ |
2023-02-17 | 529 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 97 | 1807 | 362650€ | 3739€ |
2021-02-15 | 53 | IMP DU BOTON D AUR | 3 | 65 | 332 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-29 | 104 | CHE DU BOIS DE MITTAU | 3 | 52 | 509 | 100000€ | 1923€ |
2021-02-02 | 1040 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 5 | 180 | 315 | 510000€ | 2833€ |
2023-04-18 | 1040 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 5 | 180 | 315 | 644100€ | 3578€ |
2020-09-30 | 82 | IMP DU BOTON D AUR | 3 | 51 | 532 | 185000€ | 3627€ |
2021-09-23 | 950 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 65 | 1785 | 99702.5€ | 1534€ |
2019-07-02 | 123 | RTE D ALES | 3 | 54 | 410 | 296289€ | 5487€ |
2022-05-12 | 480 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 5 | 147 | 600 | 352900€ | 2401€ |
2021-10-18 | 905 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 64 | 825 | 177950€ | 2780€ |
2023-03-13 | 478 | RUE DES ARENAS | 4 | 73 | 800 | 185000€ | 2534€ |
2019-09-16 | 177 | RTE D ALES | 1 | 35 | 595 | 68000€ | 1943€ |
2023-06-15 | 85 | IMP DU BOTON D AUR | 1 | 20 | 1008 | 220000€ | 11000€ |
2021-03-26 | 1038 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 4 | 150 | 633 | 450670€ | 3004€ |
2019-07-13 | 1259 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 1 | 30 | 1061 | 25000€ | 833€ |
2022-10-03 | 179 | RTE D ALES | 2 | 40 | 330 | 354462€ | 8862€ |
2019-12-11 | 1335 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 5 | 136 | 575 | 331300€ | 2436€ |
2020-08-27 | 836 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 59 | 1805 | 74500€ | 1263€ |
2020-12-30 | 1550 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 4 | 112 | 580 | 384456€ | 3433€ |
2021-08-27 | 21 | IMP NATHALIE | 5 | 140 | 739 | 286800€ | 2049€ |
2020-01-13 | 369 | CHE DES ROUGES GORGES | 6 | 146 | 1400 | 355000€ | 2432€ |
2021-05-03 | 144 | IMP DU PEQUELET | 2 | 66 | 249 | 150000€ | 2273€ |
2021-03-04 | 181 | IMP TOUR MILLET | 5 | 136 | 2467 | 353000€ | 2596€ |
2019-06-21 | 97 | RTE D ALES | 4 | 160 | 844 | 416100€ | 2601€ |
2019-05-27 | 253 | IMP TOUR MILLET | 4 | 75 | 1148 | 291200€ | 3883€ |
2022-09-16 | 330 | RUE DES ARENAS | 2 | 58 | 0 | 160000€ | 2759€ |
2020-11-16 | 330 | RUE DES ARENAS | 3 | 88 | 0 | 445000€ | 5057€ |
2020-05-16 | 9002 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 113 | 2430 | 429200€ | 3798€ |
2019-07-01 | 1120 | CHE DE LA CIGALE | 3 | 64 | 314 | 211000€ | 3297€ |
2022-02-14 | 79 | IMP DE LA PINEDE | 1 | 28 | 2250 | 150000€ | 5357€ |
2020-01-17 | 123 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 157 | 1000 | 649100€ | 4134€ |
2021-12-17 | 88 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 83 | 645 | 335000€ | 4036€ |
2019-09-13 | 9002 | IMP DU FENOUIL | 4 | 134 | 1233 | 422800€ | 3155€ |
2020-12-29 | 169 | IMP DE LA BEGONIE | 1 | 25 | 2190 | 450000€ | 18000€ |
2021-06-30 | 248 | RTE D ALES | 6 | 294 | 1399 | 590030€ | 2007€ |
2020-06-26 | 156 | IMP TOUR MILLET | 7 | 155 | 969 | 379000€ | 2445€ |
2019-10-24 | 932 | CHE DE LA CIGALE | 7 | 207 | 1125 | 310000€ | 1498€ |
2020-07-15 | 308 | IMP TOUR MILLET | 1 | 68 | 1630 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-15 | 744 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 4 | 89 | 500 | 300000€ | 3371€ |
2022-12-19 | 84 | IMP TOUR MILLET | 2 | 50 | 2278 | 236500€ | 4730€ |
2021-01-15 | 153 | RUE DES ARENAS | 6 | 170 | 1766 | 519200€ | 3054€ |
2023-02-13 | 1366 | CHE DE LA CIGALE | 6 | 125 | 640 | 320000€ | 2560€ |
2021-06-07 | 308 | IMP TOUR MILLET | 6 | 112 | 495 | 400000€ | 3571€ |
2019-08-26 | 9008 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 6 | 125 | 1332 | 415000€ | 3320€ |
2019-11-07 | 533 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 6 | 122 | 1086 | 348000€ | 2852€ |
2020-09-08 | 1755 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 6 | 177 | 981 | 574200€ | 3244€ |
2022-01-10 | 395 | CHE DU MAS DE BALAN | 3 | 56 | 521 | 289180€ | 5164€ |
2021-09-30 | 959 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 140 | 2380 | 400000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 1205 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 120 | 1730 | 518643€ | 4322€ |
2020-05-21 | 9007 | CHE DE LA MARGERIDE | 0 | 15 | 2000 | 179000€ | 11933€ |
2020-01-02 | 1103 | CHE DE LA CIGALE | 6 | 155 | 825 | 338977€ | 2187€ |
2020-02-06 | 22 | IMP DE L ECUREUIL | 1 | 16 | 500 | 172500€ | 10781€ |
2022-05-17 | 196 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 4 | 150 | 503 | 533250€ | 3555€ |
2021-08-26 | 85 | RTE D ALES | 4 | 135 | 580 | 374300€ | 2773€ |
2020-03-20 | 121 | IMP DE LA BEGONIE | 3 | 106 | 580 | 317700€ | 2997€ |
2020-06-05 | 211 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 140 | 779 | 450000€ | 3214€ |
2021-01-19 | 88 | IMP PONGE | 3 | 75 | 1004 | 380044€ | 5067€ |
2019-08-21 | 9016 | CHE DU PARATONNERRE | 3 | 42 | 221 | 40000€ | 952€ |
2021-07-01 | 776 | CHE DE LA CIGALE | 7 | 158 | 2380 | 550000€ | 3481€ |
2022-11-02 | 9003 | IMP MITTAU | 4 | 124 | 1800 | 520000€ | 4194€ |
2022-06-03 | 90 | IMP DE L ECUREUIL | 4 | 110 | 2780 | 495800€ | 4507€ |
2022-08-29 | 85 | RTE D ALES | 5 | 162 | 936 | 369900€ | 2283€ |
2021-01-04 | 1075 | CHE DE LA PLANETTE | 7 | 186 | 843 | 495000€ | 2661€ |
2020-10-28 | 277 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 169 | 600 | 692800€ | 4099€ |
2020-12-14 | 798 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 148 | 1900 | 750000€ | 5068€ |
2020-03-16 | 83 | RTE D ALES | 4 | 110 | 1725 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-10 | 888 | CHE DE LA PLANETTE | 4 | 88 | 682 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 465 | CHE DE LA PLANETTE | 2 | 60 | 518 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-30 | 742 | CHE DE LA PLANETTE | 3 | 70 | 346 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-15 | 227 | IMP DU HANNETON | 5 | 99 | 1500 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-05 | 1486 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 75 | 595 | 125000€ | 1667€ |
2023-05-09 | 14 | IMP PONGE | 4 | 75 | 382 | 236000€ | 3147€ |
2022-11-04 | 79 | IMP PONGE | 3 | 123 | 75 | 830000€ | 6748€ |
2021-06-07 | 97 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 130 | 2179 | 375000€ | 2885€ |
2020-03-05 | 704 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 4 | 106 | 1270 | 270000€ | 2547€ |
2022-09-06 | 306 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 6 | 230 | 881 | 875200€ | 3805€ |
2019-10-03 | 218 | CHE DU SAPEUR | 4 | 69 | 1298 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-08 | 500 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 4 | 110 | 560 | 487250€ | 4430€ |
2021-12-22 | 640 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 1 | 46 | 1665 | 245000€ | 5326€ |
2022-02-23 | 640 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 1 | 46 | 1665 | 360000€ | 7826€ |
2022-06-29 | 1517 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 62 | 230 | 291250€ | 4698€ |
2019-08-28 | 578 | CHE DES ARENIERS | 4 | 90 | 923 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-01 | 1610 | CHE DE LA CIGALE | 7 | 200 | 2000 | 800000€ | 4000€ |
2022-03-16 | 149 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 129 | 2235 | 484000€ | 3752€ |
2021-10-12 | 219 | CHE DU MAS DE BALAN | 3 | 88 | 911 | 430000€ | 4886€ |
2019-09-04 | 4 | IMP COLETTE | 4 | 103 | 2202 | 350000€ | 3398€ |
2021-03-17 | 81 | RTE D ALES | 5 | 112 | 800 | 236000€ | 2107€ |
2022-06-24 | 368 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 4 | 101 | 1147 | 280000€ | 2772€ |
2020-10-26 | 1766 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 138 | 1300 | 436270€ | 3161€ |
2020-02-25 | 1960 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 95 | 881 | 300205€ | 3160€ |
2021-10-04 | 297 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 3 | 80 | 372 | 296000€ | 3700€ |
2020-02-18 | 624 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 71 | 7087 | 1264000€ | 17803€ |
2019-07-03 | 69 | CHE DU SAPEUR | 3 | 110 | 700 | 799000€ | 7264€ |
2019-05-22 | 505 | CHE DES ARENIERS | 4 | 113 | 300 | 374900€ | 3318€ |
2020-12-08 | 222 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 4 | 100 | 234 | 189400€ | 1894€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES NEUF ARCADES | 4 | 96 | 1013 | 273420€ | 2848€ |
2019-10-18 | 294 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 4 | 107 | 1955 | 500000€ | 4673€ |
2020-06-18 | 355 | CHE DES ANTIQUAILLES | 1 | 19 | 905 | 100000€ | 5263€ |
2019-12-17 | 112 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 155 | 1631 | 455000€ | 2935€ |
2020-11-27 | 312 | CHE DE LA PLANETTE | 5 | 127 | 1132 | 400950€ | 3157€ |
2020-01-29 | 102 | IMP DE CATALOGNE | 4 | 99 | 625 | 165000€ | 1667€ |
2020-08-11 | 127 | CHE DE LA PLANETTE | 3 | 56 | 1019 | 50000€ | 893€ |
2021-09-29 | 615 | CHE DE LA CIGALE | 8 | 208 | 2487 | 802700€ | 3859€ |
2019-05-14 | 204 | CHE DE LA PLANETTE | 7 | 162 | 900 | 565700€ | 3492€ |
2021-04-09 | 68 | IMP BEAUSEJOUR | 6 | 175 | 1210 | 490000€ | 2800€ |
2021-01-04 | 309 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 7 | 195 | 1915 | 450000€ | 2308€ |
2023-04-05 | 46 | IMP DE CATALOGNE | 4 | 117 | 908 | 275000€ | 2350€ |
2022-02-02 | 170 | IMP COLETTE | 4 | 150 | 1570 | 310500€ | 2070€ |
2019-11-15 | 96 | IMP PARADIS | 4 | 180 | 1690 | 490000€ | 2722€ |
2019-07-23 | 95 | CHE DU MAS DE BALAN | 4 | 100 | 395 | 479000€ | 4790€ |
2021-03-26 | 68 | IMP BEAUSEJOUR | 5 | 190 | 1634 | 736670€ | 3877€ |
2022-08-04 | 52 | IMP DE CATALOGNE | 4 | 101 | 885 | 341000€ | 3376€ |
2021-02-05 | 146 | IMP DES TROIS CYPRES | 7 | 277 | 1500 | 1095320€ | 3954€ |
2020-01-14 | 314 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 144 | 500 | 459300€ | 3190€ |
2020-06-15 | 67 | CHE DE LA PLANETTE | 8 | 340 | 1000 | 750000€ | 2206€ |
2021-06-24 | 5 | CHE BEL HORIZON | 3 | 80 | 707 | 294200€ | 3678€ |
2022-09-19 | 0 | IMP DU PARATONNERRE | 2 | 44 | 200 | 250000€ | 5682€ |
2021-08-27 | 551 | CHE DE FONT CHAPELLE | 4 | 143 | 2036 | 572300€ | 4002€ |
2019-07-17 | 151 | IMP COLETTE | 6 | 144 | 1400 | 260000€ | 1806€ |
2021-06-07 | 1113 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 90 | 1695 | 338500€ | 3761€ |
2022-02-21 | 36 | CHE DE LA PREFECTURE | 5 | 160 | 531 | 430442€ | 2690€ |
2020-07-30 | 225 | CHE DES TOURS DE SEGUIN | 6 | 198 | 1493 | 320500€ | 1619€ |
2021-08-03 | 32 | CHE DE TIRE CUL | 6 | 117 | 635 | 340780€ | 2913€ |
2022-07-22 | 200 | IMP DU PETIT MAS | 6 | 170 | 1850 | 680000€ | 4000€ |
2022-01-27 | 45 | IMP DE L ESCAUT | 6 | 185 | 2093 | 530000€ | 2865€ |
2021-07-16 | 67 | IMP DU PATHION | 4 | 68 | 2269 | 320000€ | 4706€ |
2021-08-24 | 1163 | CHE DE FONT CHAPELLE | 5 | 126 | 1100 | 392868€ | 3118€ |
2019-10-15 | 227 | CHE BEL HORIZON | 5 | 168 | 275 | 646500€ | 3848€ |
2022-07-29 | 415 | PAS DES PINEDES | 1 | 25 | 210 | 84150€ | 3366€ |
2019-06-19 | 102 | IMP DES PARADISIERS | 6 | 184 | 1600 | 295000€ | 1603€ |
2021-10-08 | 102 | IMP DES PARADISIERS | 6 | 184 | 1600 | 585200€ | 3180€ |
2019-11-20 | 762 | CHE DE FONT CHAPELLE | 4 | 121 | 1765 | 145000€ | 1198€ |